Huiswaardemeter

Woningwaarde C F Engelhardstraat 43

8802XV Franeker

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.656
+5,8%
[ € 296.257 – € 377.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.882[ € 312.438 – € 345.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.614[ € 327.123 – € 361.556 ]

Wat is mijn huis waard?

C F Engelhardstraat 43 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.656 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds september +0,5%
+€ 18.51012 maanden +5,8%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +1,9%
C F Engelhardstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.656 voor C F Engelhardstraat 43 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C F Engelhardstraat 43 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.614. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 336.656.

Verwachte verkoopprijs C F Engelhardstraat 43
€ 344.614[ € 327.123 – € 361.556 ]
Verkoper houdt over€ 339.573−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.656+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

C F Engelhardstraat 43 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs C F Engelhardstraat 43
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 328.882[ € 312.438 – € 345.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C F Engelhardstraat 43 adviseren wij in een bod van € 344.614, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.882 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.656+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.614+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.845+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C F Engelhardstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 328.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C F Engelhardstraat 43 in Franeker bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 336.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over C F Engelhardstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.656
Verwachte verkoopprijs€ 344.614
Verwachte vraagprijs€ 328.882
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.656 zit C F Engelhardstraat 43 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over C F Engelhardstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C F Engelhardstraat 43 in Franeker.

Wat is C F Engelhardstraat 43 in Franeker waard?
C F Engelhardstraat 43 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.656 (bandbreedte € 296.257 – € 377.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van C F Engelhardstraat 43 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van C F Engelhardstraat 43 in Franeker is in oktober 2026 € 328.882 (bandbreedte € 312.438 – € 345.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op C F Engelhardstraat 43 in Franeker?
Voor C F Engelhardstraat 43 adviseren wij een bod van € 344.614 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C F Engelhardstraat 43 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van C F Engelhardstraat 43 in Franeker bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C F Engelhardstraat 43 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C F Engelhardstraat 43 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C F Engelhardstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van C F Engelhardstraat 43 ligt rond € 336.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C F Engelhardstraat 43?
Huishoudens in de buurt van C F Engelhardstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.