Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst Homanstraat 38

8802XX Franeker

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.521
+4,9%
[ € 307.578 – € 391.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.547[ € 337.684 – € 373.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst Homanstraat 38 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.521 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds mei +0,5%
+€ 16.28212 maanden +4,9%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +0,6%
Linthorst Homanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.521 voor Linthorst Homanstraat 38 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst Homanstraat 38 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.547. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.521.

Verwachte verkoopprijs Linthorst Homanstraat 38
€ 357.547[ € 337.684 – € 373.229 ]
Verkoper houdt over€ 352.364−€ 5.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.848+€ 9.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.364

Wat is de vraagprijs?

Linthorst Homanstraat 38 in Franeker staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Vraagprijs Linthorst Homanstraat 38
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst Homanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 357.547, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.521+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.424+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst Homanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst Homanstraat 38 in Franeker bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 349.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst Homanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.521
Verwachte verkoopprijs€ 357.547
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (54%)
D (19%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 8, 8802NH Franeker
Karveel 8
1982 · 128 m²
€ 297.211
Straatbeeld van Serviceflat Froonacker 106, 8802CP Franeker
Serviceflat Froonacker 106
1972 · 62 m²
€ 119.236
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 289.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.521 zit Linthorst Homanstraat 38 in het middensegment van Franeker Schalsumerplan en Arkens — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Linthorst Homanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker.

Wat is Linthorst Homanstraat 38 in Franeker waard?
Linthorst Homanstraat 38 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.521 (bandbreedte € 307.578 – € 391.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de vraagprijs van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker?
Linthorst Homanstraat 38 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst Homanstraat 38 in Franeker?
Voor Linthorst Homanstraat 38 adviseren wij een bod van € 357.547 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst Homanstraat 38 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst Homanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst Homanstraat 38 ligt rond € 349.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst Homanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Linthorst Homanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.