Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessel van Martenastraat 33

8802ZG Franeker

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.833
+5,8%
[ € 219.853 – € 279.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.523[ € 231.347 – € 255.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.307[ € 243.377 – € 268.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessel van Martenastraat 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.833 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,5%
+€ 13.73612 maanden +5,8%
+€ 4.58912 mnd vs. NL +1,9%
Hessel van Martenastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.833 voor Hessel van Martenastraat 33 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessel van Martenastraat 33 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 249.833.

Verwachte verkoopprijs Hessel van Martenastraat 33
€ 256.307[ € 243.377 – € 268.995 ]
Verkoper houdt over€ 252.238−€ 4.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.583+€ 7.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessel van Martenastraat 33 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs Hessel van Martenastraat 33
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 243.523[ € 231.347 – € 255.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessel van Martenastraat 33 adviseren wij in een bod van € 256.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.523 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.833+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessel van Martenastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 243.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessel van Martenastraat 33 in Franeker bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 249.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessel van Martenastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.833
Verwachte verkoopprijs€ 256.307
Verwachte vraagprijs€ 243.523
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.833 is Hessel van Martenastraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Schalsumerplan en Arkens. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hessel van Martenastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker.

Wat is Hessel van Martenastraat 33 in Franeker waard?
Hessel van Martenastraat 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.833 (bandbreedte € 219.853 – € 279.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker is in oktober 2026 € 243.523 (bandbreedte € 231.347 – € 255.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessel van Martenastraat 33 in Franeker?
Voor Hessel van Martenastraat 33 adviseren wij een bod van € 256.307 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessel van Martenastraat 33 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessel van Martenastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Hessel van Martenastraat 33 ligt rond € 249.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessel van Martenastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hessel van Martenastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.