Huiswaardemeter

Woningwaarde Waling Dijkstrastrjitte 13

8802ZP Franeker

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.340
+5,8%
[ € 245.819 – € 312.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.876[ € 259.232 – € 286.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.957[ € 271.416 – € 299.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.340 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,5%
+€ 15.35912 maanden +5,8%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +1,9%
Waling Dijkstrastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.340 voor Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 279.340.

Verwachte verkoopprijs Waling Dijkstrastrjitte 13
€ 285.957[ € 271.416 – € 299.986 ]
Verkoper houdt over€ 281.561−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.826+€ 7.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Waling Dijkstrastrjitte 13
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 272.876[ € 259.232 – € 286.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waling Dijkstrastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 285.957, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.876 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.255+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waling Dijkstrastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 272.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 279.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waling Dijkstrastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.340
Verwachte verkoopprijs€ 285.957
Verwachte vraagprijs€ 272.876
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Schalsumerplan en Arkens→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Schalsumerplan en Arkens besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Franeker Schalsumerplan en Arkens

Franeker Schalsumerplan en Arkens biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Yme Schuitmakerstrjitte 2, 8802ZR Franeker
Yme Schuitmakerstrjitte 2
1972 · 120 m²
€ 286.336
Straatbeeld van Waling Dijkstrastrjitte 8, 8802ZP Franeker
Waling Dijkstrastrjitte 8
1972 · 120 m²
€ 281.578
Straatbeeld van Bruorren Halbertsmastrjitte 18, 8802ZX Franeker
Bruorren Halbertsmastrjitte 18
1974 · 113 m²
€ 299.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waling Dijkstrastrjitte 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.340 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Schalsumerplan en Arkens willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waling Dijkstrastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker.

Wat is Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker waard?
Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.340 (bandbreedte € 245.819 – € 312.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker is in oktober 2026 € 272.876 (bandbreedte € 259.232 – € 286.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker?
Voor Waling Dijkstrastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 285.957 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 13 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waling Dijkstrastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Schalsumerplan en Arkens is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Waling Dijkstrastrjitte 13 ligt rond € 279.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waling Dijkstrastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Waling Dijkstrastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Schalsumerplan en Arkens heeft 25% van de woningen zonnepanelen.