Woningwaarde Molenlaan 1

8382CA Frederiksoord

108 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 6.314Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 681.934

+1,0%

[ € 600.102 – € 763.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 688.686[ € 654.075 – € 722.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 1 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.934 (€ 6.314 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 574Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.85612 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.29712 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Molenlaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.934 voor Molenlaan 1 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 1 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 688.686. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.934.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 1

€ 688.686[ € 654.075 – € 722.925 ]

Verkoper houdt over€ 679.860−€ 8.826 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 704.610+€ 15.924 kosten koper

Verkoopprijs€ 688.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 679.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 1 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 1

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 688.686, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.934+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 688.686+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 723.120+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 1 in Frederiksoord bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 681.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 882.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.452/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.452

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.686 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.934

Verwachte verkoopprijs€ 688.686

Verwachte vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→

PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (21%)

C (9%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.934 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 1 in Frederiksoord.

Wat is Molenlaan 1 in Frederiksoord waard?

Molenlaan 1 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.934 (bandbreedte € 600.102 – € 763.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 1 in Frederiksoord?

De verwachte vraagprijs van Molenlaan 1 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.314.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 1 in Frederiksoord?

Voor Molenlaan 1 adviseren wij een bod van € 688.686 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 1 in Frederiksoord?

De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 1 in Frederiksoord bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 1 in Frederiksoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenlaan 1 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 1 ligt rond € 681.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 1?

Huishoudens in de buurt van Molenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.