Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoor van Swietenlaan 7

8382CE Frederiksoord

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.199
+1,0%
[ € 520.255 – € 662.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.832[ € 552.740 – € 610.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.717[ € 570.428 – € 630.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.199 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 498Sinds september +0,1%
+€ 5.94412 maanden +1,0%
€ -16.72912 mnd vs. NL -2,9%
Majoor van Swietenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.199 voor Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.717. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.199.

Verwachte verkoopprijs Majoor van Swietenlaan 7
€ 600.717[ € 570.428 – € 630.474 ]
Verkoper houdt over€ 592.859−€ 7.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.881+€ 14.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor van Swietenlaan 7
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 581.832[ € 552.740 – € 610.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor van Swietenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 600.717, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.832 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.199+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.717+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor van Swietenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 581.832 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 591.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor van Swietenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.199
Verwachte verkoopprijs€ 600.717
Verwachte vraagprijs€ 581.832
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.C.Idehof 28, 8382CJ Frederiksoord
A.C.Idehof 28
1975 · 70 m²
€ 179.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.199 ligt Majoor van Swietenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Majoor van Swietenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord.

Wat is Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord waard?
Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.199 (bandbreedte € 520.255 – € 662.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 581.832 (bandbreedte € 552.740 – € 610.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord?
Voor Majoor van Swietenlaan 7 adviseren wij een bod van € 600.717 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 7 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.944) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor van Swietenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Majoor van Swietenlaan 7 ligt rond € 591.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoor van Swietenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Majoor van Swietenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.