Woningwaarde Majoor van Swietenlaan 26

8382CG Frederiksoord

139 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 4.844Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 673.318

+1,0%

[ € 592.520 – € 754.116 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 666.561[ € 633.233 – € 699.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 680.144[ € 645.898 – € 713.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.318 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.77012 maanden +1,0%+1,0%

€ -19.05312 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Majoor van Swietenlaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.318 voor Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 680.144. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 673.318.

Verwachte verkoopprijs Majoor van Swietenlaan 26

€ 680.144[ € 645.898 – € 713.887 ]

Verkoper houdt over€ 671.412−€ 8.732 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.897+€ 15.753 kosten koper

Verkoopprijs€ 680.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 666.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.795 per m².

Verwachte vraagprijs Majoor van Swietenlaan 26

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 666.561[ € 633.233 – € 699.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.795[ € 4.556 – € 5.035 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoor van Swietenlaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 680.144, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 666.561 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.318+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 680.144+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 714.151+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoor van Swietenlaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 666.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 673.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 873.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.417/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.417

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoor van Swietenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte139 m²

Perceeloppervlakte1.740 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.318

Verwachte verkoopprijs€ 680.144

Verwachte vraagprijs€ 666.561

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→

PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (21%)

C (9%)

D (4%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km

Overstapstation19,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Majoor van Swietenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.318 duidelijk in het hogere segment van Frederiksoord. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Majoor van Swietenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord.

Wat is Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord waard?

Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.318 (bandbreedte € 592.520 – € 754.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord?

De verwachte vraagprijs van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 666.561 (bandbreedte € 633.233 – € 699.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord?

Voor Majoor van Swietenlaan 26 adviseren wij een bod van € 680.144 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord?

De geschatte bruto maandlasten van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Majoor van Swietenlaan 26 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoor van Swietenlaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Majoor van Swietenlaan 26 ligt rond € 673.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Majoor van Swietenlaan 26?

Huishoudens in de buurt van Majoor van Swietenlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.