Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 91

8382GC Frederiksoord

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.439
+1,0%
[ € 367.346 – € 467.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.779[ € 390.240 – € 431.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.207[ € 402.728 – € 445.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.439 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds september +0,1%
+€ 4.19712 maanden +1,0%
€ -11.81212 mnd vs. NL -2,9%
Koningin Wilhelminalaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.439 voor Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.207. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 417.439.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 91
€ 424.207[ € 402.728 – € 445.120 ]
Verkoper houdt over€ 418.291−€ 5.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.841+€ 10.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.697 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 91
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 410.779[ € 390.240 – € 431.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.697[ € 1.613 – € 1.782 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 91 adviseren wij in een bod van € 424.207, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.779 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.439+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.207+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.417+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 410.779 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 417.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.439
Verwachte verkoopprijs€ 424.207
Verwachte vraagprijs€ 410.779
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtFrederiksoord→
PlaatsFrederiksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederiksoord besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 49% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (21%)
C (9%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Frederiksoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frederiksoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.C.Idehof 28, 8382CJ Frederiksoord
A.C.Idehof 28
1975 · 70 m²
€ 179.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederiksoord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.439 (bandbreedte € 367.346 – € 467.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederiksoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord is in oktober 2026 € 410.779 (bandbreedte € 390.240 – € 431.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 91 adviseren wij een bod van € 424.207 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 91 in Frederiksoord is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederiksoord is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 91 ligt rond € 417.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 91?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frederiksoord heeft 49% van de woningen zonnepanelen.