Woningwaarde Kromhoek 5

9249ND Frieschepalen

114 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 3.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.777

-0,1%

[ € 365.884 – € 465.670 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 407.924[ € 387.528 – € 428.320 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.781[ € 402.642 – € 445.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromhoek 5 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.777 (€ 3.647 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -41Sinds september -0,0%-0,0%

€ -48612 maanden -0,1%-0,1%

€ -16.61312 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Kromhoek 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.777 voor Kromhoek 5 in Frieschepalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromhoek 5 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.777.

Verwachte verkoopprijs Kromhoek 5

€ 423.781[ € 402.642 – € 445.024 ]

Verkoper houdt over€ 417.869−€ 5.912 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 434.407+€ 10.626 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.781

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromhoek 5 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 407.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kromhoek 5

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 407.924[ € 387.528 – € 428.320 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromhoek 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 423.781, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.924 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.777+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.781+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.970+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromhoek 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 407.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromhoek 5 in Frieschepalen bedragen € 2.137 per maand bij een woningwaarde van € 415.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033

OZB€ 26

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromhoek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.777

Verwachte verkoopprijs€ 423.781

Verwachte vraagprijs€ 407.924

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtFrieschepalen-Kom→

PlaatsFrieschepalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frieschepalen-Kom besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.130 kWh/jr)Elektriciteit(3.130 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (37%)

D (7%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Frieschepalen-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Frieschepalen-Kom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,7 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.777 zit Kromhoek 5 in het middensegment van Frieschepalen-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromhoek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromhoek 5 in Frieschepalen.

Wat is Kromhoek 5 in Frieschepalen waard?

Kromhoek 5 in Frieschepalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.777 (bandbreedte € 365.884 – € 465.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frieschepalen-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kromhoek 5 in Frieschepalen?

De verwachte vraagprijs van Kromhoek 5 in Frieschepalen is in oktober 2026 € 407.924 (bandbreedte € 387.528 – € 428.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Kromhoek 5 in Frieschepalen?

Voor Kromhoek 5 adviseren wij een bod van € 423.781 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kromhoek 5 in Frieschepalen?

De geschatte bruto maandlasten van Kromhoek 5 in Frieschepalen bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kromhoek 5 in Frieschepalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kromhoek 5 in Frieschepalen is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -486) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromhoek 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frieschepalen-Kom is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Kromhoek 5 ligt rond € 415.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kromhoek 5?

Huishoudens in de buurt van Kromhoek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Frieschepalen-Kom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.