Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitenlaan 22

9619PP Froombosch

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.427
+13,2%
[ € 264.376 – € 336.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.242[ € 280.480 – € 310.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.703[ € 290.297 – € 320.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitenlaan 22 in Froombosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.427 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,0%
+€ 35.04412 maanden +13,2%
+€ 24.76312 mnd vs. NL +9,3%
Ruitenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.427 voor Ruitenlaan 22 in Froombosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitenlaan 22 in Froombosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.703. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.427.

Verwachte verkoopprijs Ruitenlaan 22
€ 305.703[ € 290.297 – € 320.854 ]
Verkoper houdt over€ 301.090−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.967+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitenlaan 22 in Froombosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitenlaan 22
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 295.242[ € 280.480 – € 310.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 305.703, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.242 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.427+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.703+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.988+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitenlaan 22 in Froombosch bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 300.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.427
Verwachte verkoopprijs€ 305.703
Verwachte vraagprijs€ 295.242
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtFroombosch→
PlaatsFroombosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Froombosch besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (6%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Froombosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Froombosch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitenlaan 24, 9619PP Froombosch
Ruitenlaan 24
1996 · 94 m²
€ 280.646
Straatbeeld van Hoofdlingenpad 4, 9619PR Froombosch
Hoofdlingenpad 4
1996 · 129 m²
€ 320.177
Straatbeeld van Hoofdweg 85, 9619PB Froombosch
Hoofdweg 85
1978 · 126 m²
€ 630.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.427 is Ruitenlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Froombosch. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruitenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitenlaan 22 in Froombosch.

Wat is Ruitenlaan 22 in Froombosch waard?
Ruitenlaan 22 in Froombosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.427 (bandbreedte € 264.376 – € 336.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Froombosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitenlaan 22 in Froombosch?
De verwachte vraagprijs van Ruitenlaan 22 in Froombosch is in oktober 2026 € 295.242 (bandbreedte € 280.480 – € 310.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitenlaan 22 in Froombosch?
Voor Ruitenlaan 22 adviseren wij een bod van € 305.703 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitenlaan 22 in Froombosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitenlaan 22 in Froombosch bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitenlaan 22 in Froombosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitenlaan 22 in Froombosch is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 35.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Froombosch is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Ruitenlaan 22 ligt rond € 300.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Ruitenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Froombosch heeft 37% van de woningen zonnepanelen.