Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 29

8757JW Gaast

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.598
+7,9%
[ € 541.726 – € 689.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.144[ € 587.100 – € 648.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 29 in Gaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.598 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +0,6%
+€ 45.17812 maanden +7,9%
+€ 23.07912 mnd vs. NL +4,0%
Buren 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.598 voor Buren 29 in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 29 in Gaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 615.598.

Verwachte verkoopprijs Buren 29
€ 629.144[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verkoper houdt over€ 620.973−€ 8.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.877+€ 14.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 29 in Gaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 29
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 29 adviseren wij in een bod van € 629.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.598+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.601+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 29 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 29 in Gaast bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 615.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 29

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.598
Verwachte verkoopprijs€ 629.144
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→
PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (14%)
D (19%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Straatbeeld van Boppesteech 13, 8755JJ Idsegahuizum
Boppesteech 13
1910 · 87 m²
€ 279.836
Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buren 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.598 duidelijk in het hogere segment van Gaast. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buren 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 29 in Gaast.

Wat is Buren 29 in Gaast waard?
Buren 29 in Gaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.598 (bandbreedte € 541.726 – € 689.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 29 in Gaast?
De verwachte vraagprijs van Buren 29 in Gaast is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 29 in Gaast?
Voor Buren 29 adviseren wij een bod van € 629.144 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 29 in Gaast?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 29 in Gaast bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 29 in Gaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 29 in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Buren 29 ligt rond € 615.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 29?
Huishoudens in de buurt van Buren 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.