Huiswaardemeter

Woningwaarde Buren 6

8757JX Gaast

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.551
+7,9%
[ € 187.045 – € 238.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.304[ € 196.939 – € 217.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.931[ € 206.983 – € 228.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Buren 6 in Gaast heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.551 (€ 1.476 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,6%
+€ 15.59912 maanden +7,9%
+€ 7.96912 mnd vs. NL +4,0%
Buren 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.551 voor Buren 6 in Gaast. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buren 6 in Gaast heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.931. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.551.

Verwachte verkoopprijs Buren 6
€ 217.931[ € 206.983 – € 228.770 ]
Verkoper houdt over€ 214.284−€ 3.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.440+€ 6.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buren 6 in Gaast heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.440 per m².

Verwachte vraagprijs Buren 6
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 207.304[ € 196.939 – € 217.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.440[ € 1.368 – € 1.512 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buren 6 adviseren wij in een bod van € 217.931, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.304 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.931+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.828+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buren 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buren 6 in Gaast bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 212.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.039
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buren 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.551
Verwachte verkoopprijs€ 217.931
Verwachte vraagprijs€ 207.304
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaast→
PlaatsGaast→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaast besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (19%)
C (14%)
D (19%)
E (8%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Gaast

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gaast op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation38,4 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buren 12, 8757JX Gaast
Buren 12
1910 · 115 m²
€ 284.201
Straatbeeld van Boppesteech 13, 8755JJ Idsegahuizum
Boppesteech 13
1910 · 87 m²
€ 279.836
Straatbeeld van Kerkbuurt 6, 8758LE Allingawier
Kerkbuurt 6
1930 · 238 m²
€ 731.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.551 is Buren 6 een van de meer betaalbare woningen in Gaast. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buren 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buren 6 in Gaast.

Wat is Buren 6 in Gaast waard?
Buren 6 in Gaast heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.551 (bandbreedte € 187.045 – € 238.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaast.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buren 6 in Gaast?
De verwachte vraagprijs van Buren 6 in Gaast is in oktober 2026 € 207.304 (bandbreedte € 196.939 – € 217.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Buren 6 in Gaast?
Voor Buren 6 adviseren wij een bod van € 217.931 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buren 6 in Gaast?
De geschatte bruto maandlasten van Buren 6 in Gaast bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.039 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buren 6 in Gaast zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buren 6 in Gaast is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buren 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaast is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Buren 6 ligt rond € 212.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buren 6?
Huishoudens in de buurt van Buren 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaast heeft 16% van de woningen zonnepanelen.