Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaepwei 11

8611JL Gaastmeer

349 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.228
+7,9%
[ € 528.201 – € 672.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.006[ € 578.295 – € 639.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaepwei 11 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.228 (€ 1.720 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,6%
+€ 44.05012 maanden +7,9%
+€ 22.50312 mnd vs. NL +4,0%
Kaepwei 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.228 voor Kaepwei 11 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaepwei 11 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.006. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.228.

Verwachte verkoopprijs Kaepwei 11
€ 609.006[ € 578.295 – € 639.168 ]
Verkoper houdt over€ 601.057−€ 7.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.336+€ 14.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaepwei 11 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Kaepwei 11
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 591.576[ € 561.997 – € 621.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaepwei 11 adviseren wij in een bod van € 609.006, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.576 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.228+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.006+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.456+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaepwei 11 zal in bij een vraagprijs van € 591.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaepwei 11 in Gaastmeer bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 600.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.935
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaepwei 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.228
Verwachte verkoopprijs€ 609.006
Verwachte vraagprijs€ 591.576
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Gaastmeer
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Gaastmeer besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Gaastmeer

Verspreide huizen Gaastmeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 6,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg10,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool4,7 km
Kinderdagverblijf4,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieldyk 14, 8611JK Gaastmeer
Wieldyk 14
1895 · 203 m²
€ 391.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaepwei 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.228 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaepwei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaepwei 11 in Gaastmeer.

Wat is Kaepwei 11 in Gaastmeer waard?
Kaepwei 11 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.228 (bandbreedte € 528.201 – € 672.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaepwei 11 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van Kaepwei 11 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 591.576 (bandbreedte € 561.997 – € 621.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaepwei 11 in Gaastmeer?
Voor Kaepwei 11 adviseren wij een bod van € 609.006 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaepwei 11 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kaepwei 11 in Gaastmeer bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.935 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaepwei 11 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaepwei 11 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaepwei 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Gaastmeer is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Kaepwei 11 ligt rond € 600.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaepwei 11?
Huishoudens in de buurt van Kaepwei 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).