Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 15

5311AG Gameren

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.375
+23,4%
[ € 572.330 – € 728.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.279[ € 605.415 – € 669.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.740[ € 630.237 – € 696.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 15 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.375 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.277Sinds september +1,8%
+€ 123.13912 maanden +23,4%
+€ 102.71312 mnd vs. NL +19,5%
Waalbandijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.375 voor Waalbandijk 15 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 15 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.740. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.375.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 15
€ 663.740[ € 630.237 – € 696.578 ]
Verkoper houdt over€ 655.189−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.165+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 15 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 15
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 637.279[ € 605.415 – € 669.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 15 adviseren wij in een bod van € 663.740, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.279 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.740+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.927+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 637.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 15 in Gameren bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 650.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.375
Verwachte verkoopprijs€ 663.740
Verwachte vraagprijs€ 637.279
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalbandijk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.375 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 15 in Gameren.

Wat is Waalbandijk 15 in Gameren waard?
Waalbandijk 15 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.375 (bandbreedte € 572.330 – € 728.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 15 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 15 in Gameren is in oktober 2026 € 637.279 (bandbreedte € 605.415 – € 669.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 15 in Gameren?
Voor Waalbandijk 15 adviseren wij een bod van € 663.740 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 15 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 15 in Gameren bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 15 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 15 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 123.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 15 ligt rond € 650.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 15?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.