Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 42

5311AH Gameren

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.121
+23,4%
[ € 476.186 – € 606.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.603[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 42 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.121 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.383Sinds september +1,8%
+€ 102.45412 maanden +23,4%
+€ 85.46012 mnd vs. NL +19,5%
Waalbandijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.121 voor Waalbandijk 42 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 42 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.603. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 541.121.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 42
€ 555.603[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 548.241−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.865+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.241

Wat is de vraagprijs?

Waalbandijk 42 in Gameren staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs Waalbandijk 42
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 42 adviseren wij in een bod van € 555.603, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.121+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.603+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.383+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 42 in Gameren bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 541.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.121
Verwachte verkoopprijs€ 555.603
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 508.402
Straatbeeld van Delwijnsestraat 6, 5315AV Kerkwijk
Delwijnsestraat 6
1920 · 110 m²
€ 491.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.121 zit Waalbandijk 42 in het middensegment van Gameren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 42 in Gameren.

Wat is Waalbandijk 42 in Gameren waard?
Waalbandijk 42 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.121 (bandbreedte € 476.186 – € 606.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Waalbandijk 42 in Gameren?
Waalbandijk 42 in Gameren staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 42 in Gameren?
Voor Waalbandijk 42 adviseren wij een bod van € 555.603 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 42 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 42 in Gameren bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 42 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 42 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 102.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalbandijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Waalbandijk 42 ligt rond € 541.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 42?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.