Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 41

5311BE Gameren

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.833
+22,2%
[ € 629.053 – € 800.613 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.268[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 41 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 714.833 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.395Sinds mei +1,8%
+€ 130.01312 maanden +22,2%
+€ 105.21312 mnd vs. NL +18,0%
Nieuwstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.833 voor Nieuwstraat 41 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 41 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.268. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.833.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 41
€ 732.268[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 722.963−€ 9.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.063+€ 16.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.963

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 41 in Gameren staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.840 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 41
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.840[ € 5.548 – € 6.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 41 adviseren wij in een bod van € 732.268, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.833+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.268+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.881+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 41 in Gameren bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 714.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 15
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.833
Verwachte verkoopprijs€ 732.268
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalbandijk 17, 5311AG Gameren
Waalbandijk 17
1911 · 118 m²
€ 502.836
Straatbeeld van Oudestraat 4, 5311AB Gameren
Oudestraat 4
1880 · 86 m²
€ 319.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.833 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 41 in Gameren.

Wat is Nieuwstraat 41 in Gameren waard?
Nieuwstraat 41 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.833 (bandbreedte € 629.053 – € 800.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 41 in Gameren?
Nieuwstraat 41 in Gameren staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 41 in Gameren?
Voor Nieuwstraat 41 adviseren wij een bod van € 732.268 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 41 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 41 in Gameren bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 41 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 41 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 130.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 41 ligt rond € 714.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.