Woningwaarde Nieuwstraat 22

5311BG Gameren

Te koop

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1893Bouwjaar

€ 4.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 824.775

+22,2%

[ € 725.802 – € 923.748 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 847.629[ € 788.120 – € 871.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 22 in Gameren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.775 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +22,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.301Sinds mei +1,8%+1,8%

+€ 150.01012 maanden +22,2%+22,2%

+€ 121.39612 mnd vs. NL +18,0%+18,0%

Nieuwstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.775 voor Nieuwstraat 22 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 22 in Gameren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 847.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.775.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 22

€ 847.629[ € 788.120 – € 871.080 ]

Verkoper houdt over€ 837.055−€ 10.574 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 866.732+€ 19.103 kosten koper

Verkoopprijs€ 847.629

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.324

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 837.055

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 22 in Gameren staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 22

Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.

€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gameren

€ 813.558[ € 469.024 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 847.629, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.775+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 847.629+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 890.010+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 22 in Gameren bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 824.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 412.000€ 1.237.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.091/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033

OZB€ 15

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 4.091

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1893

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.775

Verwachte verkoopprijs€ 847.629

Vraagprijs€ 800.000

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (13%)

C (16%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.775 duidelijk in het hogere segment van Gameren. De waardestijging van +22,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 22 in Gameren.

Wat is Nieuwstraat 22 in Gameren waard?

Nieuwstraat 22 in Gameren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.775 (bandbreedte € 725.802 – € 923.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.

Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Gameren?

Nieuwstraat 22 in Gameren staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 22 in Gameren?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 847.629 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 22 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 22 in Gameren bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +22,2% (+€ 150.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 22 ligt rond € 824.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.