Huiswaardemeter

Woningwaarde Pr Willem-Alexanderstr 1b

5311CB Gameren

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.017
+23,4%
[ € 371.375 – € 472.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.418[ € 390.847 – € 431.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.889[ € 411.171 – € 454.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.017 (€ 3.872 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.318Sinds september +1,8%
+€ 79.90312 maanden +23,4%
+€ 66.64912 mnd vs. NL +19,5%
Pr Willem-Alexanderstr 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.017 voor Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.889. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.017.

Verwachte verkoopprijs Pr Willem-Alexanderstr 1b
€ 432.889[ € 411.171 – € 454.452 ]
Verkoper houdt over€ 426.877−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.697+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Verwachte vraagprijs Pr Willem-Alexanderstr 1b
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 411.418[ € 390.847 – € 431.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.586 – € 3.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pr Willem-Alexanderstr 1b adviseren wij in een bod van € 432.889, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.418 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.017+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.889+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.533+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pr Willem-Alexanderstr 1b zal in bij een vraagprijs van € 411.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pr Willem-Alexanderstr 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.017
Verwachte verkoopprijs€ 432.889
Verwachte vraagprijs€ 411.418
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.017 is Pr Willem-Alexanderstr 1b een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pr Willem-Alexanderstr 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren.

Wat is Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren waard?
Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.017 (bandbreedte € 371.375 – € 472.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren is in oktober 2026 € 411.418 (bandbreedte € 390.847 – € 431.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren?
Voor Pr Willem-Alexanderstr 1b adviseren wij een bod van € 432.889 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 1b in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pr Willem-Alexanderstr 1b ligt rond € 422.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pr Willem-Alexanderstr 1b?
Huishoudens in de buurt van Pr Willem-Alexanderstr 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.