Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 8

5311CC Gameren

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.089
+23,4%
[ € 278.158 – € 354.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.424[ € 292.053 – € 322.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.999[ € 308.408 – € 340.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 8 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.089 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.481Sinds september +1,8%
+€ 59.84712 maanden +23,4%
+€ 49.92012 mnd vs. NL +19,5%
Prinses Margrietstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.089 voor Prinses Margrietstraat 8 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.999. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.089.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 8
€ 324.999[ € 308.408 – € 340.872 ]
Verkoper houdt over€ 320.174−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.649+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 8 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietstraat 8
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 307.424[ € 292.053 – € 322.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij in een bod van € 324.999, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.424 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.089+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.999+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.249+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 307.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 8 in Gameren bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 316.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.089
Verwachte verkoopprijs€ 324.999
Verwachte vraagprijs€ 307.424
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.089 is Prinses Margrietstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren.

Wat is Prinses Margrietstraat 8 in Gameren waard?
Prinses Margrietstraat 8 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.089 (bandbreedte € 278.158 – € 354.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren is in oktober 2026 € 307.424 (bandbreedte € 292.053 – € 322.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 8 in Gameren?
Voor Prinses Margrietstraat 8 adviseren wij een bod van € 324.999 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 8 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 59.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 8 ligt rond € 316.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.