Woningwaarde Burgerstraat 24

5311CX Gameren

280 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1895Bouwjaar

€ 2.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.755

+23,4%

[ € 518.104 – € 659.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 573.968[ € 545.270 – € 602.666 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 603.923[ € 573.624 – € 634.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerstraat 24 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.755 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.209Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 111.47212 maanden +23,4%+23,4%

+€ 92.98112 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Burgerstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.755 voor Burgerstraat 24 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerstraat 24 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 603.923. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 588.755.

Verwachte verkoopprijs Burgerstraat 24

€ 603.923[ € 573.624 – € 634.005 ]

Verkoper houdt over€ 596.030−€ 7.893 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 618.151+€ 14.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 603.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 596.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerstraat 24 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 573.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerstraat 24

Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.

€ 573.968[ € 545.270 – € 602.666 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gameren

€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 603.923, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 573.968 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.755+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 603.923+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 634.119+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 573.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerstraat 24 in Gameren bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 588.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 789.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879

OZB€ 41

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1895

Woonoppervlakte280 m²

Perceeloppervlakte1.249 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.755

Verwachte verkoopprijs€ 603.923

Verwachte vraagprijs€ 573.968

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (12%)

C (15%)

D (6%)

E (3%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.755 ligt Burgerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerstraat 24 in Gameren.

Wat is Burgerstraat 24 in Gameren waard?

Burgerstraat 24 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.755 (bandbreedte € 518.104 – € 659.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gameren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerstraat 24 in Gameren?

De verwachte vraagprijs van Burgerstraat 24 in Gameren is in oktober 2026 € 573.968 (bandbreedte € 545.270 – € 602.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgerstraat 24 in Gameren?

Voor Burgerstraat 24 adviseren wij een bod van € 603.923 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgerstraat 24 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Burgerstraat 24 in Gameren bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgerstraat 24 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgerstraat 24 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 111.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgerstraat 24 ligt rond € 588.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgerstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Burgerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.