Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannis van Rijswijkstr 26

5311EB Gameren

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.907
+23,4%
[ € 302.638 – € 385.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.454[ € 317.731 – € 351.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.627[ € 335.842 – € 371.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.907 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.963Sinds september +1,8%
+€ 65.11412 maanden +23,4%
+€ 54.31312 mnd vs. NL +19,5%
Johannis van Rijswijkstr 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.907 voor Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.907.

Verwachte verkoopprijs Johannis van Rijswijkstr 26
€ 353.627[ € 335.842 – € 371.194 ]
Verkoper houdt over€ 348.487−€ 5.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.850+€ 9.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Johannis van Rijswijkstr 26
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 334.454[ € 317.731 – € 351.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannis van Rijswijkstr 26 adviseren wij in een bod van € 353.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.454 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannis van Rijswijkstr 26 zal in bij een vraagprijs van € 334.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 343.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.682
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannis van Rijswijkstr 26

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.907
Verwachte verkoopprijs€ 353.627
Verwachte vraagprijs€ 334.454
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.907 is Johannis van Rijswijkstr 26 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannis van Rijswijkstr 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren.

Wat is Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren waard?
Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.907 (bandbreedte € 302.638 – € 385.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren is in oktober 2026 € 334.454 (bandbreedte € 317.731 – € 351.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren?
Voor Johannis van Rijswijkstr 26 adviseren wij een bod van € 353.627 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.682 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannis van Rijswijkstr 26 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 65.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannis van Rijswijkstr 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johannis van Rijswijkstr 26 ligt rond € 343.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannis van Rijswijkstr 26?
Huishoudens in de buurt van Johannis van Rijswijkstr 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.