Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannis van Rijswijkstr 6

5311EB Gameren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.060
+23,4%
[ € 358.213 – € 455.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.644[ € 396.507 – € 438.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.060 (€ 3.877 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.058Sinds september +1,8%
+€ 77.07112 maanden +23,4%
+€ 64.28712 mnd vs. NL +19,5%
Johannis van Rijswijkstr 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.060 voor Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.644. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.060.

Verwachte verkoopprijs Johannis van Rijswijkstr 6
€ 417.644[ € 396.507 – € 438.244 ]
Verkoper houdt over€ 411.800−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.147+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Johannis van Rijswijkstr 6
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 396.745[ € 376.908 – € 416.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannis van Rijswijkstr 6 adviseren wij in een bod van € 417.644, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.745 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.060+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.644+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.526+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannis van Rijswijkstr 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 407.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannis van Rijswijkstr 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.060
Verwachte verkoopprijs€ 417.644
Verwachte vraagprijs€ 396.745
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.060 is Johannis van Rijswijkstr 6 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannis van Rijswijkstr 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren.

Wat is Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren waard?
Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.060 (bandbreedte € 358.213 – € 455.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren is in oktober 2026 € 396.745 (bandbreedte € 376.908 – € 416.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren?
Voor Johannis van Rijswijkstr 6 adviseren wij een bod van € 417.644 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannis van Rijswijkstr 6 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 77.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannis van Rijswijkstr 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johannis van Rijswijkstr 6 ligt rond € 407.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannis van Rijswijkstr 6?
Huishoudens in de buurt van Johannis van Rijswijkstr 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.