Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Weidestraat 4

5311EC Gameren

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.950
+23,4%
[ € 256.916 – € 326.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.984[ € 269.785 – € 298.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.139[ € 284.893 – € 314.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Weidestraat 4 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.950 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.062Sinds september +1,8%
+€ 55.27712 maanden +23,4%
+€ 46.10812 mnd vs. NL +19,5%
Oude Weidestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.950 voor Oude Weidestraat 4 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Weidestraat 4 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.139. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.950.

Verwachte verkoopprijs Oude Weidestraat 4
€ 300.139[ € 284.893 – € 314.881 ]
Verkoper houdt over€ 295.587−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.292+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Weidestraat 4 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Weidestraat 4
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 283.984[ € 269.785 – € 298.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Weidestraat 4 adviseren wij in een bod van € 300.139, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.984 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.139+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.146+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Weidestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Weidestraat 4 in Gameren bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 291.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Weidestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.950
Verwachte verkoopprijs€ 300.139
Verwachte vraagprijs€ 283.984
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Steenbergenstr 6, 5311EA Gameren
Jan van Steenbergenstr 6
1959 · 93 m²
€ 436.979
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.950 is Oude Weidestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Weidestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Weidestraat 4 in Gameren.

Wat is Oude Weidestraat 4 in Gameren waard?
Oude Weidestraat 4 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.950 (bandbreedte € 256.916 – € 326.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Weidestraat 4 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Oude Weidestraat 4 in Gameren is in oktober 2026 € 283.984 (bandbreedte € 269.785 – € 298.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Weidestraat 4 in Gameren?
Voor Oude Weidestraat 4 adviseren wij een bod van € 300.139 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Weidestraat 4 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Weidestraat 4 in Gameren bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Weidestraat 4 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Weidestraat 4 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 55.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Weidestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Oude Weidestraat 4 ligt rond € 291.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Weidestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Weidestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.