Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratenbogerd 21

5311GA Gameren

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.565
+23,4%
[ € 365.697 – € 465.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.064[ € 384.811 – € 425.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.339[ € 404.821 – € 447.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratenbogerd 21 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.565 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.206Sinds september +1,8%
+€ 78.68112 maanden +23,4%
+€ 65.63012 mnd vs. NL +19,5%
Gratenbogerd 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.565 voor Gratenbogerd 21 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratenbogerd 21 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.565.

Verwachte verkoopprijs Gratenbogerd 21
€ 426.339[ € 404.821 – € 447.433 ]
Verkoper houdt over€ 420.399−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.016+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratenbogerd 21 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Gratenbogerd 21
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 405.064[ € 384.811 – € 425.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratenbogerd 21 adviseren wij in een bod van € 426.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.064 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.565+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.656+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratenbogerd 21 zal in bij een vraagprijs van € 405.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratenbogerd 21 in Gameren bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratenbogerd 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.565
Verwachte verkoopprijs€ 426.339
Verwachte vraagprijs€ 405.064
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 5, 5311CB Gameren
Pr Willem-Alexanderstr 5
1972 · 120 m²
€ 585.335
Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van de Bogerd 7, 5311GK Gameren
de Bogerd 7
1989 · 143 m²
€ 565.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.565 is Gratenbogerd 21 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gratenbogerd 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratenbogerd 21 in Gameren.

Wat is Gratenbogerd 21 in Gameren waard?
Gratenbogerd 21 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.565 (bandbreedte € 365.697 – € 465.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratenbogerd 21 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Gratenbogerd 21 in Gameren is in oktober 2026 € 405.064 (bandbreedte € 384.811 – € 425.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratenbogerd 21 in Gameren?
Voor Gratenbogerd 21 adviseren wij een bod van € 426.339 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratenbogerd 21 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Gratenbogerd 21 in Gameren bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratenbogerd 21 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratenbogerd 21 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 78.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratenbogerd 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gratenbogerd 21 ligt rond € 415.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratenbogerd 21?
Huishoudens in de buurt van Gratenbogerd 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.