Huiswaardemeter

Woningwaarde Pouwekamp 3

5311GE Gameren

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.532
+23,4%
[ € 201.108 – € 255.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.800[ € 210.710 – € 232.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.468[ € 223.563 – € 247.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Pouwekamp 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.532 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds september +1,8%
+€ 43.26912 maanden +23,4%
+€ 36.09212 mnd vs. NL +19,5%
Pouwekamp 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.532 voor Pouwekamp 3 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pouwekamp 3 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.532.

Verwachte verkoopprijs Pouwekamp 3
€ 235.468[ € 223.563 – € 247.096 ]
Verkoper houdt over€ 231.628−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.327+€ 6.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pouwekamp 3 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Pouwekamp 3
Onder gem. in buurt GamerenBoven gem.
€ 221.800[ € 210.710 – € 232.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gameren
€ 647.333[ € 465.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pouwekamp 3 adviseren wij in een bod van € 235.468, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.800 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.532+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.468+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.241+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pouwekamp 3 zal in bij een vraagprijs van € 221.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pouwekamp 3 in Gameren bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 228.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pouwekamp 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.532
Verwachte verkoopprijs€ 235.468
Verwachte vraagprijs€ 221.800
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtGameren→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gameren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (12%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Gameren

Gameren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenstraat 15, 5311CP Gameren
Prinsenstraat 15
1972 · 111 m²
€ 371.105
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 45, 5313AZ Nieuwaal
Nichtenhofstraat 45
1978 · 111 m²
€ 383.572
Straatbeeld van Nichtenhofstraat 19, 5313AW Nieuwaal
Nichtenhofstraat 19
1976 · 102 m²
€ 389.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.532 is Pouwekamp 3 een van de meer betaalbare woningen in Gameren. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pouwekamp 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pouwekamp 3 in Gameren.

Wat is Pouwekamp 3 in Gameren waard?
Pouwekamp 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.532 (bandbreedte € 201.108 – € 255.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gameren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pouwekamp 3 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Pouwekamp 3 in Gameren is in oktober 2026 € 221.800 (bandbreedte € 210.710 – € 232.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Pouwekamp 3 in Gameren?
Voor Pouwekamp 3 adviseren wij een bod van € 235.468 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pouwekamp 3 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Pouwekamp 3 in Gameren bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pouwekamp 3 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pouwekamp 3 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 43.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pouwekamp 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gameren is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pouwekamp 3 ligt rond € 228.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pouwekamp 3?
Huishoudens in de buurt van Pouwekamp 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gameren heeft 26% van de woningen zonnepanelen.