Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen

Woningwaarde Eikenlaan 25

3886AA Garderen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.061
+1,9%
[ € 302.774 – € 385.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.588[ € 317.859 – € 351.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.802[ € 335.977 – € 371.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 25 in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.061 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 6.32912 maanden +1,9%
€ -7.99312 mnd vs. NL -2,4%
Eikenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.061 voor Eikenlaan 25 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 25 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.061.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 25
€ 353.802[ € 335.977 – € 371.342 ]
Verkoper houdt over€ 348.660−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.028+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 25 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 25
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 334.588[ € 317.859 – € 351.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 882.429[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 353.802, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.588 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.061+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.802+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.492+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 334.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 25 in Garderen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 344.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.061
Verwachte verkoopprijs€ 353.802
Verwachte vraagprijs€ 334.588
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 746.591
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 381.200
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 331.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.061 is Eikenlaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Garderen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 25 in Garderen.

Wat is Eikenlaan 25 in Garderen waard?
Eikenlaan 25 in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.061 (bandbreedte € 302.774 – € 385.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 25 in Garderen is in juni 2026 € 334.588 (bandbreedte € 317.859 – € 351.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 25 in Garderen?
Voor Eikenlaan 25 adviseren wij een bod van € 353.802 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 25 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 25 in Garderen bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 25 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 25 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 25 ligt rond € 344.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.