Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen

Woningwaarde Van de Craatslaan 26

3886AD Garderen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.708
+2,1%
[ € 294.543 – € 374.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.374[ € 309.105 – € 341.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.310[ € 326.724 – € 361.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Craatslaan 26 in Garderen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.708 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 763Sinds juli +0,2%
+€ 6.91112 maanden +2,1%
€ -4.66712 mnd vs. NL -1,4%
Van de Craatslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.708 voor Van de Craatslaan 26 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Craatslaan 26 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.310. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.708.

Verwachte verkoopprijs Van de Craatslaan 26
€ 344.310[ € 326.724 – € 361.117 ]
Verkoper houdt over€ 339.273−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.346+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Craatslaan 26 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Craatslaan 26
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 325.374[ € 309.105 – € 341.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 886.889[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Craatslaan 26 adviseren wij in een bod van € 344.310, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.374 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.708+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.310+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.526+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Craatslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 325.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Craatslaan 26 in Garderen bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 334.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Craatslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.708
Verwachte verkoopprijs€ 344.310
Verwachte vraagprijs€ 325.374
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.708 is Van de Craatslaan 26 een van de meer betaalbare woningen in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Craatslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Craatslaan 26 in Garderen.

Wat is Van de Craatslaan 26 in Garderen waard?
Van de Craatslaan 26 in Garderen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.708 (bandbreedte € 294.543 – € 374.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 26 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 26 in Garderen is in augustus 2026 € 325.374 (bandbreedte € 309.105 – € 341.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Craatslaan 26 in Garderen?
Voor Van de Craatslaan 26 adviseren wij een bod van € 344.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Craatslaan 26 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Craatslaan 26 in Garderen bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Craatslaan 26 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Craatslaan 26 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Craatslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Van de Craatslaan 26 ligt rond € 334.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Craatslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van de Craatslaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.