Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Craatslaan 20

3886AD Garderen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.975
+2,8%
[ € 458.458 – € 583.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.835[ € 482.443 – € 533.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.455[ € 507.530 – € 560.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Craatslaan 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.975 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.07812 maanden +2,8%
€ -5.56012 mnd vs. NL -1,1%
Van de Craatslaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.975 voor Van de Craatslaan 20 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Craatslaan 20 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.455. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.975.

Verwachte verkoopprijs Van de Craatslaan 20
€ 534.455[ € 507.530 – € 560.955 ]
Verkoper houdt over€ 527.326−€ 7.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.294+€ 12.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Craatslaan 20 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Craatslaan 20
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 507.835[ € 482.443 – € 533.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Craatslaan 20 adviseren wij in een bod van € 534.455, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.835 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.975+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.455+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.178+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Craatslaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 507.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Craatslaan 20 in Garderen bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 520.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Craatslaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.975
Verwachte verkoopprijs€ 534.455
Verwachte vraagprijs€ 507.835
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van de Craatslaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Craatslaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Craatslaan 20 in Garderen.

Wat is Van de Craatslaan 20 in Garderen waard?
Van de Craatslaan 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.975 (bandbreedte € 458.458 – € 583.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 20 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 20 in Garderen is in oktober 2026 € 507.835 (bandbreedte € 482.443 – € 533.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Craatslaan 20 in Garderen?
Voor Van de Craatslaan 20 adviseren wij een bod van € 534.455 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Craatslaan 20 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Craatslaan 20 in Garderen bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Craatslaan 20 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Craatslaan 20 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Craatslaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Van de Craatslaan 20 ligt rond € 520.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Craatslaan 20?
Huishoudens in de buurt van Van de Craatslaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.