Huiswaardemeter

Woningwaarde Van de Craatslaan 5

3886AD Garderen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.296
+2,8%
[ € 322.340 – € 410.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.064[ € 338.261 – € 373.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.822[ € 357.542 – € 395.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Van de Craatslaan 5 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.296 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.89812 maanden +2,8%
€ -3.90912 mnd vs. NL -1,1%
Van de Craatslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.296 voor Van de Craatslaan 5 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van de Craatslaan 5 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.822. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.296.

Verwachte verkoopprijs Van de Craatslaan 5
€ 376.822[ € 357.542 – € 395.177 ]
Verkoper houdt over€ 371.427−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.508+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van de Craatslaan 5 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Van de Craatslaan 5
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 356.064[ € 338.261 – € 373.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van de Craatslaan 5 adviseren wij in een bod van € 376.822, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.064 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.822+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.663+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van de Craatslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 356.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van de Craatslaan 5 in Garderen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van de Craatslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.296
Verwachte verkoopprijs€ 376.822
Verwachte vraagprijs€ 356.064
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.296 is Van de Craatslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van de Craatslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van de Craatslaan 5 in Garderen.

Wat is Van de Craatslaan 5 in Garderen waard?
Van de Craatslaan 5 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.296 (bandbreedte € 322.340 – € 410.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 5 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Van de Craatslaan 5 in Garderen is in oktober 2026 € 356.064 (bandbreedte € 338.261 – € 373.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Van de Craatslaan 5 in Garderen?
Voor Van de Craatslaan 5 adviseren wij een bod van € 376.822 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van de Craatslaan 5 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Van de Craatslaan 5 in Garderen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van de Craatslaan 5 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van de Craatslaan 5 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.898) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van de Craatslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Van de Craatslaan 5 ligt rond € 366.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van de Craatslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Van de Craatslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.