Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 1

3886AE Garderen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.134
+2,8%
[ € 587.078 – € 747.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.856[ € 643.435 – € 711.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.134 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.521Sinds september +0,2%
+€ 18.02712 maanden +2,8%
€ -7.12012 mnd vs. NL -1,1%
Beukenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.134 voor Beukenlaan 1 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 1 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.856. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 667.134.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 1
€ 680.856[ € 643.435 – € 711.165 ]
Verkoper houdt over€ 672.117−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.623+€ 15.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.117

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 1 in Garderen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 1
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 680.856, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.134+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.856+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.899+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 1 in Garderen bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 667.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.134
Verwachte verkoopprijs€ 680.856
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.134 ligt Beukenlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 1 in Garderen.

Wat is Beukenlaan 1 in Garderen waard?
Beukenlaan 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.134 (bandbreedte € 587.078 – € 747.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 1 in Garderen?
Beukenlaan 1 in Garderen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 1 in Garderen?
Voor Beukenlaan 1 adviseren wij een bod van € 680.856 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 1 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 1 in Garderen bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 1 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 1 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 1 ligt rond € 667.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.