Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 20

3886AG Garderen

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.440
+2,8%
[ € 535.427 – € 681.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.845[ € 566.053 – € 625.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.301[ € 589.827 – € 651.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.440 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.44112 maanden +2,8%
€ -6.49412 mnd vs. NL -1,1%
Acacialaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.440 voor Acacialaan 20 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 20 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.440.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 20
€ 621.301[ € 589.827 – € 651.914 ]
Verkoper houdt over€ 613.217−€ 8.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.877+€ 14.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 20 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 20
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 595.845[ € 566.053 – € 625.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 20 adviseren wij in een bod van € 621.301, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 595.845 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.301+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.366+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 595.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 20 in Garderen bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 608.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.440
Verwachte verkoopprijs€ 621.301
Verwachte vraagprijs€ 595.845
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.440 ligt Acacialaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 20 in Garderen.

Wat is Acacialaan 20 in Garderen waard?
Acacialaan 20 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.440 (bandbreedte € 535.427 – € 681.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 20 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 20 in Garderen is in oktober 2026 € 595.845 (bandbreedte € 566.053 – € 625.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 20 in Garderen?
Voor Acacialaan 20 adviseren wij een bod van € 621.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 20 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 20 in Garderen bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 20 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 20 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.441) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 20 ligt rond € 608.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 20?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.