Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 7

3886AG Garderen

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.971
+2,8%
[ € 511.254 – € 650.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.677[ € 538.343 – € 595.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.626[ € 565.260 – € 624.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 7 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.971 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.69912 maanden +2,8%
€ -6.20012 mnd vs. NL -1,1%
Acacialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.971 voor Acacialaan 7 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 7 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.626. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.971.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 7
€ 595.626[ € 565.260 – € 624.762 ]
Verkoper houdt over€ 587.824−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.689+€ 14.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 7 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 7
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 566.677[ € 538.343 – € 595.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 7 adviseren wij in een bod van € 595.626, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.677 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.971+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.626+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.407+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 7 in Garderen bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 580.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.971
Verwachte verkoopprijs€ 595.626
Verwachte vraagprijs€ 566.677
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.971 zit Acacialaan 7 in het middensegment van Garderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 7 in Garderen.

Wat is Acacialaan 7 in Garderen waard?
Acacialaan 7 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.971 (bandbreedte € 511.254 – € 650.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Garderen is in oktober 2026 € 566.677 (bandbreedte € 538.343 – € 595.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 7 in Garderen?
Voor Acacialaan 7 adviseren wij een bod van € 595.626 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 7 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 7 in Garderen bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 7 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 7 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 15.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 7 ligt rond € 580.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.