Woningwaarde Harderwijkerweg 1

3886AL Garderen

151 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.661Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.826

+2,8%

[ € 752.247 – € 957.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 839.484[ € 797.510 – € 881.458 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.448[ € 827.018 – € 914.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.826 (€ 5.661 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 23.09912 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.12312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Harderwijkerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.826 voor Harderwijkerweg 1 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.448. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.826.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 1

€ 870.448[ € 827.018 – € 914.072 ]

Verkoper houdt over€ 859.623−€ 10.825 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.007+€ 19.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.575

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 859.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 839.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 1

Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.

€ 839.484[ € 797.510 – € 881.458 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.559[ € 5.282 – € 5.837 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garderen

€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.448, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 839.484 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.826+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.448+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 913.970+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 839.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 1 in Garderen bedragen € 4.317 per maand bij een woningwaarde van € 854.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.317/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.317

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.069 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.826

Verwachte verkoopprijs€ 870.448

Verwachte vraagprijs€ 839.484

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→

PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Harderwijkerweg 19-01

Harderwijkerweg 19-01

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.826 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 1 in Garderen.

Wat is Harderwijkerweg 1 in Garderen waard?

Harderwijkerweg 1 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.826 (bandbreedte € 752.247 – € 957.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 1 in Garderen?

De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 1 in Garderen is in oktober 2026 € 839.484 (bandbreedte € 797.510 – € 881.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.

Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 1 in Garderen?

Voor Harderwijkerweg 1 adviseren wij een bod van € 870.448 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 1 in Garderen?

De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 1 in Garderen bedragen € 4.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 1 in Garderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 1 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 1 ligt rond € 854.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.