Woningwaarde Harderwijkerweg 21

3886AL Garderen

80 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 6.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 497.115

+2,8%

[ € 437.461 – € 556.769 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 484.831[ € 460.589 – € 509.073 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 509.711[ € 484.079 – € 535.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkerweg 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.115 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 13.43312 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.30512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Harderwijkerweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.115 voor Harderwijkerweg 21 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkerweg 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 509.711. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.115.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkerweg 21

€ 509.711[ € 484.079 – € 535.036 ]

Verkoper houdt over€ 502.854−€ 6.857 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 522.055+€ 12.344 kosten koper

Verkoopprijs€ 509.711

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 502.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkerweg 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 484.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkerweg 21

Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.

€ 484.831[ € 460.589 – € 509.073 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garderen

€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkerweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 509.711, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.831 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.115+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 509.711+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 535.197+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkerweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 484.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkerweg 21 in Garderen bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 497.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.529/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.529

Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.115

Verwachte verkoopprijs€ 509.711

Verwachte vraagprijs€ 484.831

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→

PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Harderwijkerweg 19-01

1968 · 144 m²

€ 754.856

Oud Milligenseweg 45A

1960 · 90 m²

€ 214.013

Harderwijkerweg 19-01

1968 · 144 m²

€ 754.856

Oud Milligenseweg 45A

1960 · 90 m²

€ 214.013

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harderwijkerweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderwijkerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkerweg 21 in Garderen.

Wat is Harderwijkerweg 21 in Garderen waard?

Harderwijkerweg 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.115 (bandbreedte € 437.461 – € 556.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 21 in Garderen?

De verwachte vraagprijs van Harderwijkerweg 21 in Garderen is in oktober 2026 € 484.831 (bandbreedte € 460.589 – € 509.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkerweg 21 in Garderen?

Voor Harderwijkerweg 21 adviseren wij een bod van € 509.711 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Harderwijkerweg 21 in Garderen?

De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkerweg 21 in Garderen bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkerweg 21 in Garderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Harderwijkerweg 21 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkerweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkerweg 21 ligt rond € 497.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Harderwijkerweg 21?

Huishoudens in de buurt van Harderwijkerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.