Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 22

3886AS Garderen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.921Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.014
+2,8%
[ € 656.492 – € 835.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.777[ € 694.238 – € 767.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.568[ € 723.396 – € 799.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 22 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.014 (€ 5.921 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,2%
+€ 20.15912 maanden +2,8%
€ -7.96212 mnd vs. NL -1,1%
Dorpsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.014 voor Dorpsstraat 22 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 22 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.568. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.014.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 22
€ 761.568[ € 723.396 – € 799.543 ]
Verkoper houdt over€ 751.941−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.949+€ 17.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 22 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.800 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 22
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 730.777[ € 694.238 – € 767.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.800[ € 5.510 – € 6.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 761.568, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.777 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.568+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.646+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 730.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 22 in Garderen bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 746.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.648
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte1.195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.014
Verwachte verkoopprijs€ 761.568
Verwachte vraagprijs€ 730.777
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.014 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 22 in Garderen.

Wat is Dorpsstraat 22 in Garderen waard?
Dorpsstraat 22 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.014 (bandbreedte € 656.492 – € 835.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 22 in Garderen is in oktober 2026 € 730.777 (bandbreedte € 694.238 – € 767.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 22 in Garderen?
Voor Dorpsstraat 22 adviseren wij een bod van € 761.568 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 22 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 22 in Garderen bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.648 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 22 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 22 ligt rond € 746.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.