Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 6

3886AS Garderen

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.008
+2,8%
[ € 654.727 – € 833.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.225[ € 693.714 – € 766.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.051[ € 720.075 – € 795.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 6 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.008 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,2%
+€ 20.10412 maanden +2,8%
€ -7.94112 mnd vs. NL -1,1%
Dorpsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.008 voor Dorpsstraat 6 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 6 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.051. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 744.008.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 6
€ 758.051[ € 720.075 – € 795.872 ]
Verkoper houdt over€ 748.462−€ 9.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.362+€ 17.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 6 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 6
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 730.225[ € 693.714 – € 766.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 758.051, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 730.225 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.008+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.051+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.954+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 730.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 6 in Garderen bedragen € 3.771 per maand bij een woningwaarde van € 744.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.008
Verwachte verkoopprijs€ 758.051
Verwachte vraagprijs€ 730.225
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.008 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 6 in Garderen.

Wat is Dorpsstraat 6 in Garderen waard?
Dorpsstraat 6 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.008 (bandbreedte € 654.727 – € 833.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 6 in Garderen is in oktober 2026 € 730.225 (bandbreedte € 693.714 – € 766.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 6 in Garderen?
Voor Dorpsstraat 6 adviseren wij een bod van € 758.051 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 6 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 6 in Garderen bedragen € 3.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 6 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 20.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 6 ligt rond € 744.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.