Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 4

3886AT Garderen

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.979
+1,9%
[ € 894.942 – € 1.139.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.783[ € 972.434 – € 1.074.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 4 in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.979 (€ 6.871 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.319Sinds mei +0,2%
+€ 18.70712 maanden +1,9%
€ -23.62612 mnd vs. NL -2,4%
Bakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.979 voor Bakkerstraat 4 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 4 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.783. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.979.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 4
€ 1.041.783[ € 972.434 – € 1.074.796 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.073−€ 12.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.769+€ 22.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.073

Wat is de vraagprijs?

Bakkerstraat 4 in Garderen staat in te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.682 per m².

Vraagprijs Bakkerstraat 4
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 989.000[ € 939.550 – € 1.038.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.682[ € 6.348 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 882.429[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 1.041.783, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 989.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.979+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.783+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.872+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 989.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 4 in Garderen bedragen € 5.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.973
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.790.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.783
Vraagprijs€ 989.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 746.591
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 381.200
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 331.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.979 duidelijk in het hogere segment van Garderen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 4 in Garderen.

Wat is Bakkerstraat 4 in Garderen waard?
Bakkerstraat 4 in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.979 (bandbreedte € 894.942 – € 1.139.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de vraagprijs van Bakkerstraat 4 in Garderen?
Bakkerstraat 4 in Garderen staat in juni 2026 te koop voor € 989.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 4 in Garderen?
Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.041.783 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 4 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 4 in Garderen bedragen € 5.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.973 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 4 ligt rond € 1.016.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.