Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 13

3886AX Garderen

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.626
+2,8%
[ € 534.711 – € 680.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.712[ € 565.926 – € 625.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.779[ € 588.563 – € 650.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.626 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,2%
+€ 16.41912 maanden +2,8%
€ -6.48512 mnd vs. NL -1,1%
Smidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.626 voor Smidstraat 13 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 13 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.626.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 13
€ 619.779[ € 588.563 – € 650.518 ]
Verkoper houdt over€ 611.711−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.325+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 13 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 13
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 595.712[ € 565.926 – € 625.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 619.779, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.712 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.626+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.779+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.768+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 595.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 13 in Garderen bedragen € 3.090 per maand bij een woningwaarde van € 607.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.626
Verwachte verkoopprijs€ 619.779
Verwachte vraagprijs€ 595.712
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.626 ligt Smidstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 13 in Garderen.

Wat is Smidstraat 13 in Garderen waard?
Smidstraat 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.626 (bandbreedte € 534.711 – € 680.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 13 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 13 in Garderen is in oktober 2026 € 595.712 (bandbreedte € 565.926 – € 625.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 13 in Garderen?
Voor Smidstraat 13 adviseren wij een bod van € 619.779 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 13 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 13 in Garderen bedragen € 3.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 13 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 13 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 13 ligt rond € 607.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.