Woningwaarde Smidstraat 23

3886AX Garderen

Te koop

173 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.617Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.317.781

+1,9%

[ € 1.159.647 – € 1.475.915 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.340.446[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 23 in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.781 (€ 7.617 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.005Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 24.24112 maanden +1,9%+1,9%

€ -30.61312 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Smidstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.781 voor Smidstraat 23 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 23 in Garderen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.340.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.781.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 23

€ 1.340.446[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Verkoper houdt over€ 1.324.451−€ 15.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.369.405+€ 28.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.340.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.324.451

Wat is de vraagprijs?

Smidstraat 23 in Garderen staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.486 per m².

Vraagprijs Smidstraat 23

Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.486[ € 7.111 – € 7.860 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garderen

€ 882.429[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.340.446, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.781+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.340.446+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.407.468+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 23 in Garderen bedragen € 6.511 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 659.000€ 1.977.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.511/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.444

OZB€ 16

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.511

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.781

Verwachte verkoopprijs€ 1.340.446

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→

PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (26%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Harderwijkerweg 19-01

1968 · 144 m²

€ 746.591

Oud Milligenseweg 45A

1960 · 90 m²

€ 211.670

Harderwijkerweg 19-01

1968 · 144 m²

€ 746.591

Oud Milligenseweg 45A

1960 · 90 m²

€ 211.670

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.781 duidelijk in het hogere segment van Garderen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 23 in Garderen.

Wat is Smidstraat 23 in Garderen waard?

Smidstraat 23 in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.781 (bandbreedte € 1.159.647 – € 1.475.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.

Wat is de vraagprijs van Smidstraat 23 in Garderen?

Smidstraat 23 in Garderen staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.617.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 23 in Garderen?

Voor Smidstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.340.446 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 23 in Garderen?

De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 23 in Garderen bedragen € 6.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.444 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 23 in Garderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidstraat 23 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 24.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 23 ligt rond € 1.317.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Smidstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.