Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 3

3886AX Garderen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.266
+2,8%
[ € 483.354 – € 615.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.654[ € 508.871 – € 562.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.224[ € 534.823 – € 591.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 3 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.266 (€ 6.103 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.84212 maanden +2,8%
€ -5.86212 mnd vs. NL -1,1%
Smidstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.266 voor Smidstraat 3 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 3 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.266.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 3
€ 563.224[ € 534.823 – € 591.121 ]
Verkoper houdt over€ 555.779−€ 7.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.638+€ 13.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 3 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.952 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 3
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 535.654[ € 508.871 – € 562.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.952[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 3 adviseren wij in een bod van € 563.224, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 535.654 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.224+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.385+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 3 in Garderen bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 549.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.266
Verwachte verkoopprijs€ 563.224
Verwachte vraagprijs€ 535.654
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.266 zit Smidstraat 3 in het middensegment van Garderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 3 in Garderen.

Wat is Smidstraat 3 in Garderen waard?
Smidstraat 3 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.266 (bandbreedte € 483.354 – € 615.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 3 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 3 in Garderen is in oktober 2026 € 535.654 (bandbreedte € 508.871 – € 562.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 3 in Garderen?
Voor Smidstraat 3 adviseren wij een bod van € 563.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 3 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 3 in Garderen bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 3 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 3 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 3 ligt rond € 549.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.