Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.P. Kruimellaan 10

3886AZ Garderen

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.920
+2,8%
[ € 410.890 – € 522.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.387[ € 432.618 – € 478.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.745[ € 454.682 – € 502.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.920 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61712 maanden +2,8%
€ -4.98312 mnd vs. NL -1,1%
Dr. J.P. Kruimellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.920 voor Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.920.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.P. Kruimellaan 10
€ 478.745[ € 454.682 – € 502.542 ]
Verkoper houdt over€ 472.229−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.470+€ 11.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.P. Kruimellaan 10
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 455.387[ € 432.618 – € 478.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.P. Kruimellaan 10 adviseren wij in een bod van € 478.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.387 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.920+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.682+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.P. Kruimellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 455.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 466.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.283
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.P. Kruimellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.920
Verwachte verkoopprijs€ 478.745
Verwachte vraagprijs€ 455.387
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Eikenlaan 25, 3886AA Garderen
Eikenlaan 25
1983 · 90 m²
€ 347.870
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.P. Kruimellaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J.P. Kruimellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen.

Wat is Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen waard?
Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.920 (bandbreedte € 410.890 – € 522.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen is in oktober 2026 € 455.387 (bandbreedte € 432.618 – € 478.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen?
Voor Dr. J.P. Kruimellaan 10 adviseren wij een bod van € 478.745 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.283 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 10 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.P. Kruimellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 10 ligt rond € 466.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.P. Kruimellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.P. Kruimellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.