Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.P. Kruimellaan 21

3886AZ Garderen

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.909
+2,8%
[ € 569.280 – € 724.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.673[ € 601.989 – € 665.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.421[ € 627.273 – € 693.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.909 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,2%
+€ 17.48112 maanden +2,8%
€ -6.90412 mnd vs. NL -1,1%
Dr. J.P. Kruimellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.909 voor Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.421. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.909.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.P. Kruimellaan 21
€ 660.421[ € 627.273 – € 693.302 ]
Verkoper houdt over€ 651.906−€ 8.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.779+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.P. Kruimellaan 21
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 633.673[ € 601.989 – € 665.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.P. Kruimellaan 21 adviseren wij in een bod van € 660.421, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 633.673 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.909+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.421+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.442+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.P. Kruimellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 633.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 646.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.P. Kruimellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.909
Verwachte verkoopprijs€ 660.421
Verwachte vraagprijs€ 633.673
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.909 ligt Dr. J.P. Kruimellaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. J.P. Kruimellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen.

Wat is Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen waard?
Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.909 (bandbreedte € 569.280 – € 724.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen is in oktober 2026 € 633.673 (bandbreedte € 601.989 – € 665.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen?
Voor Dr. J.P. Kruimellaan 21 adviseren wij een bod van € 660.421 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 21 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.P. Kruimellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.P. Kruimellaan 21 ligt rond € 646.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.P. Kruimellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.P. Kruimellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.