Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 9

3886KC Garderen

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.679
+2,8%
[ € 480.198 – € 611.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.864[ € 506.221 – € 559.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.803[ € 530.520 – € 586.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 9 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.679 (€ 4.961 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.74512 maanden +2,8%
€ -5.82412 mnd vs. NL -1,1%
Koningsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.679 voor Koningsweg 9 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 9 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.679.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 9
€ 558.803[ € 530.520 – € 586.363 ]
Verkoper houdt over€ 551.406−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.129+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsweg 9 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsweg 9
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 532.864[ € 506.221 – € 559.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 9 adviseren wij in een bod van € 558.803, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.864 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.679+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.803+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.743+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 9 in Garderen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 545.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.679
Verwachte verkoopprijs€ 558.803
Verwachte vraagprijs€ 532.864
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.679 zit Koningsweg 9 in het middensegment van Garderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 9 in Garderen.

Wat is Koningsweg 9 in Garderen waard?
Koningsweg 9 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.679 (bandbreedte € 480.198 – € 611.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsweg 9 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koningsweg 9 in Garderen is in oktober 2026 € 532.864 (bandbreedte € 506.221 – € 559.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 9 in Garderen?
Voor Koningsweg 9 adviseren wij een bod van € 558.803 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 9 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 9 in Garderen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 9 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 9 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 9 ligt rond € 545.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.