Huiswaardemeter

Woningwaarde E.C.de Greefhof 12

3886KK Garderen

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.211
+2,8%
[ € 435.786 – € 554.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.721[ € 458.585 – € 506.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.025[ € 482.431 – € 533.214 ]

Wat is mijn huis waard?

E.C.de Greefhof 12 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.211 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.38112 maanden +2,8%
€ -5.28612 mnd vs. NL -1,1%
E.C.de Greefhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.211 voor E.C.de Greefhof 12 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.C.de Greefhof 12 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 495.211.

Verwachte verkoopprijs E.C.de Greefhof 12
€ 508.025[ € 482.431 – € 533.214 ]
Verkoper houdt over€ 501.187−€ 6.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.336+€ 12.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.C.de Greefhof 12 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs E.C.de Greefhof 12
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 482.721[ € 458.585 – € 506.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.C.de Greefhof 12 adviseren wij in een bod van € 508.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.721 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.C.de Greefhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 482.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.C.de Greefhof 12 in Garderen bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 495.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.C.de Greefhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.211
Verwachte verkoopprijs€ 508.025
Verwachte vraagprijs€ 482.721
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.C.de Greefhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E.C.de Greefhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.C.de Greefhof 12 in Garderen.

Wat is E.C.de Greefhof 12 in Garderen waard?
E.C.de Greefhof 12 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.211 (bandbreedte € 435.786 – € 554.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.C.de Greefhof 12 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van E.C.de Greefhof 12 in Garderen is in oktober 2026 € 482.721 (bandbreedte € 458.585 – € 506.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op E.C.de Greefhof 12 in Garderen?
Voor E.C.de Greefhof 12 adviseren wij een bod van € 508.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.C.de Greefhof 12 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van E.C.de Greefhof 12 in Garderen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.C.de Greefhof 12 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.C.de Greefhof 12 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.C.de Greefhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van E.C.de Greefhof 12 ligt rond € 495.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.C.de Greefhof 12?
Huishoudens in de buurt van E.C.de Greefhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.