Huiswaardemeter

Woningwaarde E.C.de Greefhof 6

3886KK Garderen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.693
+2,8%
[ € 552.370 – € 703.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.001[ € 584.251 – € 645.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.647[ € 608.205 – € 672.227 ]

Wat is mijn huis waard?

E.C.de Greefhof 6 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.693 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 16.96112 maanden +2,8%
€ -6.69912 mnd vs. NL -1,1%
E.C.de Greefhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.693 voor E.C.de Greefhof 6 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.C.de Greefhof 6 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.647. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.693.

Verwachte verkoopprijs E.C.de Greefhof 6
€ 640.647[ € 608.205 – € 672.227 ]
Verkoper houdt over€ 632.350−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.610+€ 14.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

E.C.de Greefhof 6 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs E.C.de Greefhof 6
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 615.001[ € 584.251 – € 645.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.C.de Greefhof 6 adviseren wij in een bod van € 640.647, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.001 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.693+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.647+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.679+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.C.de Greefhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 615.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.C.de Greefhof 6 in Garderen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 627.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.070
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.C.de Greefhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.693
Verwachte verkoopprijs€ 640.647
Verwachte vraagprijs€ 615.001
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 334.708
Straatbeeld van Hogesteeg 41, 3886MA Garderen
Hogesteeg 41
2013 · 183 m²
€ 816.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.693 ligt E.C.de Greefhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over E.C.de Greefhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.C.de Greefhof 6 in Garderen.

Wat is E.C.de Greefhof 6 in Garderen waard?
E.C.de Greefhof 6 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.693 (bandbreedte € 552.370 – € 703.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van E.C.de Greefhof 6 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van E.C.de Greefhof 6 in Garderen is in oktober 2026 € 615.001 (bandbreedte € 584.251 – € 645.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op E.C.de Greefhof 6 in Garderen?
Voor E.C.de Greefhof 6 adviseren wij een bod van € 640.647 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.C.de Greefhof 6 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van E.C.de Greefhof 6 in Garderen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.070 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.C.de Greefhof 6 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.C.de Greefhof 6 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.961) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.C.de Greefhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van E.C.de Greefhof 6 ligt rond € 627.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.C.de Greefhof 6?
Huishoudens in de buurt van E.C.de Greefhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.