Huiswaardemeter

Woningwaarde E.J.Hoegenhof 8

3886KL Garderen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.728
+1,9%
[ € 433.601 – € 551.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.746[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

E.J.Hoegenhof 8 in Garderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.728 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds mei +0,2%
+€ 9.06412 maanden +1,9%
€ -11.44612 mnd vs. NL -2,4%
E.J.Hoegenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.728 voor E.J.Hoegenhof 8 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E.J.Hoegenhof 8 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 492.728.

Verwachte verkoopprijs E.J.Hoegenhof 8
€ 504.746[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 497.944−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.991+€ 12.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.944

Wat is de vraagprijs?

E.J.Hoegenhof 8 in Garderen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Vraagprijs E.J.Hoegenhof 8
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 882.429[ € 479.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E.J.Hoegenhof 8 adviseren wij in een bod van € 504.746, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.728+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.746+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.983+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E.J.Hoegenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E.J.Hoegenhof 8 in Garderen bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 492.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 16
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over E.J.Hoegenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.728
Verwachte verkoopprijs€ 504.746
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 746.591
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 381.200
Straatbeeld van Van de Craatslaan 26, 3886AD Garderen
Van de Craatslaan 26
1984 · 87 m²
€ 331.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E.J.Hoegenhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garderen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over E.J.Hoegenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen.

Wat is E.J.Hoegenhof 8 in Garderen waard?
E.J.Hoegenhof 8 in Garderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.728 (bandbreedte € 433.601 – € 551.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de vraagprijs van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen?
E.J.Hoegenhof 8 in Garderen staat in juni 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op E.J.Hoegenhof 8 in Garderen?
Voor E.J.Hoegenhof 8 adviseren wij een bod van € 504.746 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E.J.Hoegenhof 8 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E.J.Hoegenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van E.J.Hoegenhof 8 ligt rond € 492.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E.J.Hoegenhof 8?
Huishoudens in de buurt van E.J.Hoegenhof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.