Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsdreef 13

3886KM Garderen

80 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.811
+2,8%
[ € 342.154 – € 435.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.584[ € 359.655 – € 397.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.314[ € 379.076 – € 418.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsdreef 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.811 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,2%
+€ 10.50612 maanden +2,8%
€ -4.15012 mnd vs. NL -1,1%
Koningsdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.811 voor Koningsdreef 13 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsdreef 13 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.314. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.811.

Verwachte verkoopprijs Koningsdreef 13
€ 399.314[ € 379.076 – € 418.979 ]
Verkoper houdt over€ 393.672−€ 5.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.450+€ 10.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsdreef 13 in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsdreef 13
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 378.584[ € 359.655 – € 397.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsdreef 13 adviseren wij in een bod van € 399.314, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.584 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.314+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.280+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsdreef 13 in Garderen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.811
Verwachte verkoopprijs€ 399.314
Verwachte vraagprijs€ 378.584
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.811 is Koningsdreef 13 een van de meer betaalbare woningen in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningsdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsdreef 13 in Garderen.

Wat is Koningsdreef 13 in Garderen waard?
Koningsdreef 13 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.811 (bandbreedte € 342.154 – € 435.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsdreef 13 in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Koningsdreef 13 in Garderen is in oktober 2026 € 378.584 (bandbreedte € 359.655 – € 397.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsdreef 13 in Garderen?
Voor Koningsdreef 13 adviseren wij een bod van € 399.314 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsdreef 13 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsdreef 13 in Garderen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsdreef 13 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsdreef 13 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Koningsdreef 13 ligt rond € 388.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Koningsdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.