Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderweg 29

3886LA Garderen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.752
+2,8%
[ € 764.502 – € 973.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.204[ € 836.570 – € 924.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderweg 29 in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.752 (€ 6.341 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,2%
+€ 23.47512 maanden +2,8%
€ -9.27212 mnd vs. NL -1,1%
Speulderweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.752 voor Speulderweg 29 in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderweg 29 in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 868.752.

Verwachte verkoopprijs Speulderweg 29
€ 886.204[ € 836.570 – € 924.630 ]
Verkoper houdt over€ 875.206−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.078+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.206

Wat is de vraagprijs?

Speulderweg 29 in Garderen staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Vraagprijs Speulderweg 29
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderweg 29 adviseren wij in een bod van € 886.204, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.752+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.204+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.514+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderweg 29 in Garderen bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 868.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.248
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.529.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.752
Verwachte verkoopprijs€ 886.204
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Oud Milligenseweg 45A, 3886MC Garderen
Oud Milligenseweg 45A
1960 · 90 m²
€ 214.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulderweg 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.752 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speulderweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderweg 29 in Garderen.

Wat is Speulderweg 29 in Garderen waard?
Speulderweg 29 in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.752 (bandbreedte € 764.502 – € 973.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de vraagprijs van Speulderweg 29 in Garderen?
Speulderweg 29 in Garderen staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderweg 29 in Garderen?
Voor Speulderweg 29 adviseren wij een bod van € 886.204 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderweg 29 in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderweg 29 in Garderen bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.248 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderweg 29 in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderweg 29 in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 23.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Speulderweg 29 ligt rond € 868.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulderweg 29?
Huishoudens in de buurt van Speulderweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.