Huiswaardemeter

Woningwaarde Speulderweg 31A

3886LA Garderen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.195
+2,8%
[ € 633.772 – € 806.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.399[ € 670.129 – € 740.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.301[ € 698.274 – € 771.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderweg 31A in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.195 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,2%
+€ 19.46112 maanden +2,8%
€ -7.68612 mnd vs. NL -1,1%
Speulderweg 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.195 voor Speulderweg 31A in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderweg 31A in Garderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.301. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 720.195.

Verwachte verkoopprijs Speulderweg 31A
€ 735.301[ € 698.274 – € 771.777 ]
Verkoper houdt over€ 725.963−€ 9.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.157+€ 16.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderweg 31A in Garderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderweg 31A
Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.
€ 705.399[ € 670.129 – € 740.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Garderen
€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderweg 31A adviseren wij in een bod van € 735.301, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.399 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.195+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.301+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.066+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderweg 31A zal in bij een vraagprijs van € 705.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderweg 31A in Garderen bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 720.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.522
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderweg 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.195
Verwachte verkoopprijs€ 735.301
Verwachte vraagprijs€ 705.399
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→
PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 19-01, 3886AL Garderen
Harderwijkerweg 19-01
1968 · 144 m²
€ 754.856
Straatbeeld van Mazenhofstraat 9, 3886AW Garderen
Mazenhofstraat 9
1889 · 107 m²
€ 908.640
Straatbeeld van Putterweg 7-bis, 3886PA Garderen
Putterweg 7-bis
1920 · 76 m²
€ 385.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speulderweg 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 720.195 duidelijk in het hogere segment van Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speulderweg 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderweg 31A in Garderen.

Wat is Speulderweg 31A in Garderen waard?
Speulderweg 31A in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.195 (bandbreedte € 633.772 – € 806.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderweg 31A in Garderen?
De verwachte vraagprijs van Speulderweg 31A in Garderen is in oktober 2026 € 705.399 (bandbreedte € 670.129 – € 740.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Speulderweg 31A in Garderen?
Voor Speulderweg 31A adviseren wij een bod van € 735.301 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speulderweg 31A in Garderen?
De geschatte bruto maandlasten van Speulderweg 31A in Garderen bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.522 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speulderweg 31A in Garderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speulderweg 31A in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 19.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderweg 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Speulderweg 31A ligt rond € 720.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speulderweg 31A?
Huishoudens in de buurt van Speulderweg 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.