Woningwaarde Speulderweg 2A

3886LB Garderen

200 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.038Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 607.501

+2,8%

[ € 534.601 – € 680.401 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Speulderweg 2A in Garderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.501 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.41612 maanden +2,8%+2,8%

€ -6.48312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Speulderweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.501 voor Speulderweg 2A in Garderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speulderweg 2A in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.501.

Verwachte verkoopprijs Speulderweg 2A

€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]

Verkoper houdt over€ 612.036−€ 8.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 634.659+€ 14.552 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.107

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speulderweg 2A in Garderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 595.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Speulderweg 2A

Onder gem. in buurt GarderenBoven gem.

€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]

Gem. vraagprijs in buurt Garderen

€ 969.714[ € 650.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speulderweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 620.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.152 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.501+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.107+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.112+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speulderweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 595.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speulderweg 2A in Garderen bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 607.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.105/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971

OZB€ 37

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.105

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speulderweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.501

Verwachte verkoopprijs€ 620.107

Verwachte vraagprijs€ 595.152

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtGarderen→

PlaatsGarderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garderen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Garderen

Garderen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Harderwijkerweg 19-01

Harderwijkerweg 19-01

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.501 ligt Speulderweg 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Garderen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Speulderweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speulderweg 2A in Garderen.

Wat is Speulderweg 2A in Garderen waard?

Speulderweg 2A in Garderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.501 (bandbreedte € 534.601 – € 680.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Speulderweg 2A in Garderen?

De verwachte vraagprijs van Speulderweg 2A in Garderen is in oktober 2026 € 595.152 (bandbreedte € 565.394 – € 624.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.

Hoeveel moet ik overbieden op Speulderweg 2A in Garderen?

Voor Speulderweg 2A adviseren wij een bod van € 620.107 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speulderweg 2A in Garderen?

De geschatte bruto maandlasten van Speulderweg 2A in Garderen bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speulderweg 2A in Garderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speulderweg 2A in Garderen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speulderweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garderen is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Speulderweg 2A ligt rond € 607.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speulderweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Speulderweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garderen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.